第212章 你听说过，童话镇奶茶吗？
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不过却没有表现出来，只是拿出餐饮区域图册，展示在杨帆面前。
他指着图册说道：“没有标注名字的编号，都是还未入驻的店铺，您看看喜欢哪个合心水？”
杨帆认真端详起来，很快指着五楼扶梯一侧的编号，问道：“这503号店，怎么租？”
虽然童话镇走的是自买自营的策略，但在核心商圈的店铺，也只能选择租了。
没办法，实力不允许。
杨经理看了一眼503号店，面露惊色，忍不住道：“杨先生，这个铺位足有117个平方，您开奶茶店的话，怕是会浪费。”
这杨经理就很会说话，说的是浪费，而不是，开奶茶店怕亏不死你！
杨帆面不改色：“我就是看上面积够大，位置也很好。”
还有个不好说出来的优点，那便是店门口就是楼层的导流大厅，一看就很适合大规模排队…
杨经理见杨帆头铁，也是耐着心说：“503铺位可以说是餐饮区少数几个的绝佳店铺，租金比同楼层都要贵上一些，现在包含卫生管理费，是680元每平方每月。”
“租金需要照季度交，另外缴纳30万的押金。”
“首月免租金，但除非不可抗因素，签订合同起90天内必须开业，否则我们商场有权不退押金，并且重新出租。”
杨经理不想杨帆租503，倒不是心疼有钱人的钱，主要是，这么好的店铺被做扑街，会丢维多利的脸。
对于一个刚起步的商业中心来说，脸面很重要！
然而，哪怕杨经理拿出了计算器一顿按，帮杨帆算好了详细数据：
光是开业前成本（一季度租金 +押金+装修），得75万左右！
每天租金成本约2652！
员工8人，工资800元，每天用人成本约214元！
这意味着，每天打开门，成本就达到2864元！
假设一杯奶茶卖10元，毛利有50%，每天就卖573杯，才能保本！
计算器这一顿按，可谓是陈清了其中厉害关系，也得出一个清晰结果。
开奶茶店，一定扑街！
然而，不管杨经理怎么劝，杨帆就是油盐不进，甚至在看完计算器计算出来的数据后，他更喜欢了。
“啜啜……”
干完小半杯地下铁奶茶，杨帆随手放在桌上，笑吟吟的看向杨经理：“如果没有其他要求的话，我这边就租503了。”
这人，怎么就油盐不进呢！
杨经理，人有点麻，也有点来气。
他忍不住加重语气：“对于大铺旺铺，我们这边对商家的确有要求，就是必须是知名品牌，或者定位高端人群的项目。”
杨帆闻言，点点头，这要求很合理。
现在还好，再过几年，大型商业中心的核心店铺，只愿意给，甚至是免费给大牌商家。
毕竟大牌子意味着高级，自带流量。
但规定是死的，如果杨帆做的不是奶茶店，杨经理都不愿意拿出这条规定。
毕竟，挺伤人的不是。
他重新把店铺图册递了过去，满怀歉意说：“杨先生，要不您再挑挑？”
杨帆却是轻轻把图册压下，露出神秘的笑容：“那个杨经理，你听说过，童话镇奶茶吗？”
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